Estimation théorique
Allée de la Justice,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Justice,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-09-23 | 17 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 235 | 560000€ | 5714€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 46 | 230 | 850000€ | 18478€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2021-09-29 | 4 | RUE HUWART | 3 | 49 | 500 | 1120000€ | 22857€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 7 | 145 | 596 | 1150000€ | 7931€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 52 | 153 | 346500€ | 6663€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 88 | 678 | 634200€ | 7207€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 358000€ | 5967€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 417488€ | 6958€ |
2023-05-17 | 13 | CHE DES PORTATS | 5 | 124 | 362 | 535000€ | 4315€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2019-11-19 | 5 | CHE DES PORTATS | 7 | 180 | 629 | 295500€ | 1642€ |
2019-11-08 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-30 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 79 | 0 | 346920€ | 4391€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 78 | 101 | 358000€ | 4590€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 85 | 167 | 445000€ | 5235€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 132 | 588 | 674450€ | 5109€ |
2022-07-08 | 12 | COTTAGE DES PERROQUETS | 5 | 81 | 240 | 440000€ | 5432€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LOUIS LENOIR | 7 | 150 | 480 | 930000€ | 6200€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 500 | 307488€ | 4046€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2023-01-25 | 10 | AV HENRY DUNANT | 4 | 82 | 253 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-10 | 12 | RUE RENE LEGRAND | 3 | 35 | 477 | 357000€ | 10200€ |
2022-02-04 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-03 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 410000€ | 5325€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2023-02-23 | 22 | RUE RENE LEGRAND | 5 | 92 | 274 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 116 | 469 | 460000€ | 3966€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2020-10-21 | 33 | CHE DES LYONNES | 5 | 108 | 194 | 623570€ | 5774€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2021-12-08 | 13 | RUE RENE LEGRAND | 4 | 90 | 390 | 419000€ | 4656€ |
2020-12-09 | 9 | RUE RENE LEGRAND | 2 | 48 | 274 | 290000€ | 6042€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 367000€ | 5478€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 426 | 410000€ | 5395€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 303 | 167000€ | 2651€ |
2022-07-15 | 22 | CHE DES LYONNES | 5 | 125 | 0 | 539000€ | 4312€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DES MORVRAINS | 6 | 348 | 972 | 760000€ | 2184€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 430000€ | 4479€ |
2021-01-22 | 28 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 96 | 279 | 486000€ | 5063€ |
2023-05-23 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 507 | 607812€ | 5332€ |
2020-01-30 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 107 | 498 | 475000€ | 4439€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2019-11-07 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 126 | 410 | 598000€ | 4746€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 321 | 490400€ | 5004€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 302 | 291000€ | 4619€ |
2021-01-22 | 26 | CHE DES LYONNES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 320 | 341000€ | 4608€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 301 | 368000€ | 3957€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 40 | 135 | 230000€ | 5750€ |
2021-03-16 | 30 | AV HENRY DUNANT | 5 | 90 | 465 | 379500€ | 4217€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 109 | 303 | 354000€ | 3248€ |
2019-09-20 | 11 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 47 | 167 | 280000€ | 5957€ |
2021-03-10 | 35 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 70 | 390 | 479000€ | 6843€ |
2022-02-18 | 37 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 90 | 513 | 650000€ | 7222€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2019-05-21 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 156 | 113806€ | 2032€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 89 | 437 | 455000€ | 5112€ |
2021-11-25 | 7 | SEN DE LA HAIE DU DUCROT | 7 | 155 | 689 | 752000€ | 4852€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 78 | 274 | 370000€ | 4744€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2020-07-28 | 36 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 76 | 524 | 348850€ | 4590€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 304 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2020-08-31 | 9 | RUE FELIX GUILLEMIN | 6 | 120 | 304 | 422000€ | 3517€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 278 | 270000€ | 3649€ |
2020-11-27 | 60 | CHE DES LYONNES | 4 | 84 | 584 | 465000€ | 5536€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 75 | 87 | 330750€ | 4410€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 70 | 55 | 285800€ | 4083€ |
2022-08-02 | 15 | RUE FELIX GUILLEMIN | 5 | 110 | 232 | 480000€ | 4364€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES COURTS SILLONS | 3 | 33 | 58 | 115000€ | 3485€ |
2020-01-17 | 27 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 296 | 305000€ | 4841€ |
2019-07-30 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 120 | 423 | 509000€ | 4242€ |
2022-01-28 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 34 | 154 | 297000€ | 8735€ |
2022-05-30 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 145 | 376 | 740000€ | 5103€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DU VERGER | 6 | 92 | 299 | 399000€ | 4337€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-27 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 400000€ | 5634€ |
2021-07-23 | 41 | AV ANDRE ROUY | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DES MORVRAINS | 3 | 50 | 305 | 290000€ | 5800€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2019-06-13 | 39 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 513 | 699000€ | 9320€ |
2022-05-10 | 6 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 60 | 232 | 395000€ | 6583€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2021-12-21 | 8 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 89 | 300 | 446000€ | 5011€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FELIX GUILLEMIN | 2 | 46 | 217 | 333000€ | 7239€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 84 | 247 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |
2019-09-12 | 2 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 268 | 280000€ | 4444€ |
2021-01-20 | 70 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 64 | 224 | 330000€ | 5156€ |
2020-04-17 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 585000€ | 5367€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2021-12-21 | 28 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 63 | 123 | 340000€ | 5397€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON BERAUT | 9 | 209 | 577 | 957200€ | 4580€ |
2021-09-03 | 1 | AV BOIELDIEU | 7 | 109 | 381 | 645800€ | 5925€ |